Fastighetsmäklare har en mästerlig förhandlingsförmåga

Fastighetsmäklare har en mästerlig förhandlingsförmåga

Är du en riktigt vass förhandlare som i ett annat liv lika gärna hade kunnat bli advokat eller liknande? Då kanske du kan föra din egen talan när det är dags att sälja din älskade bostad. Men i annat fall gör du bättre i att ta hjälp av ett proffs, närmare bestämt av en fastighetsmäklare. Dessa personer besitter nämligen en mästerlig förhandlingsförmåga!

Det är din mäklares jobb att ge dig det högsta möjliga slutpriset för din bostad. Därför är dessa yrkesmän och yrkeskvinnor skickliga förhandlare. Vissa av dem har utbildats i förhandlingstekniker men allesammans har också lärt sig den hårda vägen, d.v.s. genom tuffa förhandlingar. Flera har också utvecklat sina egna tekniker under de år som de har varit verksamma. Allra viktigast är dock att de inte har någon känslomässig koppling till resultatet – de kan agera helt utan sentimentalitet.

Jämför fastighetsmäklare via maklararvode.se eller mäklararvode.se

Var kan man då hitta en duktig fastighetsmäklare, kanske du undrar? Svaret är att du kan använda någon av följande två sajter för att jämföra sådana:

Bägge dessa sajter låter dig ta in offerter från flertalet olika fastighetsmäklare. Genom att göra detta kan du se till att få en skicklig förhandlare på din sida när det vankas förhandling i samband med din bostadsaffär. Detta är förstås en möjlighet som du inte vill missa!

Exempel på hur mäklaren kan förhandla sig till ett bättre pris

Hur kan en mäklare bidra till att generera ett högre slutpris för din bostad? Detta är en fullt legitim fråga som du förmodligen har. Svaret är: genom skicklig förhandling.

Till exempel kanske din mäklare kan förmå köparen av fastigheten att bjuda uppemot 100 000 kr mer för din bostad än vad som egentligen krävs. Detta tack vare att spekulanten så gärna vill köpa din fina fastighet och kanske inte inser att det finns möjlighet att förhandla sig till ett lägre pris. Så du kan med andra ord spara en hel del pengar på att anlita en duktig fastighetsmäklare som ser till att maximera den vinst som du gör genom försäljningen!

Att tänka på när du ska skaffa kontorshotell i Stockholm

Stockholm erbjuder en rad olika möjligheter för den letar efter ett kontorshotell. Här finns allt från exklusiva lokaler i City med ”All-inclusive”-service, till budgetvänliga kontor i ytterförorterna. Oavsett var du väljer att etablera dig, så finns det ett par saker som är bra att tänka på innan du slår till.

Vilken service ingår?

Vilken service som ingår varierar stort. Vissa erbjuder omfattande receptionstjänster med bemanning stora delar av dygnet. Andra erbjuder enklare lösningar där du har hand om det mesta själv. De flesta erbjuder följande:

  • WiFi
  • Städning
  • Larm
  • Receptionstjänster

Lite mer exklusiva (läs: dyra) kontorshotell i Stockholm brukar ofta erbjuda följande:

  • Nätverksträffar
  • Event-ytor
  • Frukost
  • Mötesrum
  • Fruktskålar
  • Te och kaffe
  • Och mer

Vissa betalar gärna för extra service, medan andra känner att det är onödiga kostnader. Här får var och en göra en avvägning.

Finns mötesrum?

För många är mötesrum och en avgörande faktor vid valet av lokal. De flesta kontorshotell i Stockholm kan erbjuda detta, men det är inte alla som gör det. Bland dem som erbjuder det tillgänglighet och pris variera ganska kraftigt.

Även upplägget varierar. En del har löst det så att varje företag har en pott med timmar i ett mötesrum. Dessa kan förbrukas under en given månad och kostnaden ingår helt enkelt i hyran. Andra har en lösning där du bokar rummet och betalar för timmarna du använder det.

Om mötesrum är viktigt för dig och din verksamhet är det bra att bilda dig en uppfattning om hur uppbokat det verkar vara. Kanske behöver du spontant kunna boka rummet med kort varsel ofta? I sådana fall är det bra att ta reda på att det är möjligt först.

Lönar det sig med ett kontorshotell i centrala Stockholm?
Som man kan man förmoda är det dyrare med kontorshotell i Stockholm än vad det är i förorterna. Dyrast är det mitt i ”smeten” – lite billigare är det innanför tullarna men utanför city. Billigare än så är det i närförorterna, och som billigast blir det i ytterförorterna.

Om det lönar sig för dig och din verksamhet beror på vad du värderar. Vissa värderar högt att ha sina lokaler på en fin adress, medan andra inte lägger särskilt stor vikt vid det.

Vad menas med ”lån med hög beviljandegrad”?

Vad är beviljandegrad och varför skiljer det sig åt mellan olika banker? Vilka erbjuder lån med hög beviljandegrad och vad kostar dessa? Här ges svaren!

Vad är beviljandegrad?

Om en bank får in 10 låneansökningar och beviljar ett enda lån är det en beviljandegrad på 1 av 10. Vanligtvis anges detta i procent vilket alltså i detta fall innebär 10 %. De banker som erbjuder lån med hög beviljandegrad ger alltså ofta positivt svar på de ansökningar som kommer in. Varför det kan variera kraftigt mellan olika banker beror på flera faktorer:

  • Utan betalningsanmärkning – Lägre krav
    Många banker ger ett nekande svar på samtliga låneansökningar som kommer in från personer med betalningsanmärkning. Detta oavsett hur personens övriga ekonomi ser ut. Lån med hög beviljandegrad ges i regel av banker som kan acceptera betalningsanmärkning. Men det innebär även generellt att lägre belopp och högre ränta ges, se kommande punkter.
  • Låga belopp – Lägre krav
    Ju lägre belopp som lånas ut desto lägre risk tar banken. Med ett belopp på enbart 50 000 kronor uppstår en betydligt mindre kreditförlust, om låntagaren inte återbetalar beloppet, än om lånet är på 500 000 kronor.
  • Högre ränta – Lägre krav
    Kreditgivare som ofta godkänner låneansökningar har generellt högre räntenivå än andra kreditgivare. Detta utifrån att de godkänner fler ansökningar men samtidigt behöver ”ta höjd” för kommande kreditförluster. Detta sker via högre räntenivåer.

Vad kännetecknar lån med hög beviljandegrad?

Det som kännetecknar lån med hög beviljandegrad är alltså att banken godkänner betalningsanmärkningar, att lånet är på lägre belopp samt har högre ränta. I korthet innebär detta att dessa lån är dyrare än övriga. Högre ränta är ”priset man får betala” för att flera ansökningar ska godkännas.

FAQ

Vilka banker erbjuder lån med hög beviljandegrad?
Det är ytterst sällan som bankerna officiellt presenterar hur många ansökningar som nekas och hur många som godkänns. Det är däremot alltid lättare att bevilja lån om lånesumman är låg, räntan hög och om betalningsanmärkningar accepteras.

Finns det lån som alltid kan tecknas – oavsett kreditbetyg?
Det enda lån som alltid kan tecknas är pantbankslån. Det spelar ingen roll vilken kreditvärdighet som personen har då någon kreditupplysning inte tas. Däremot måste något värdefullt lämnas in som pant för lånet.

Hur ökar jag chansen att få lån?
Det är primärt kreditvärdigheten som avgör om en bank ger ett positivt eller negativt svar på låneansökan. Kreditvärdigheten kan enkelt kontrolleras via exempelvis UC.

Få uppdrag som arbetsterapeut via ett bemanningsföretag

Har du funderat på hur det är att jobba som konsult via ett bemanningsföretag? Det finns flera vanliga myter som du i sådana fall kan slå hål på genom att sätta dig in i ämnet. Till exempel brukar vissa hävda att det inte finns särskilt många uppdrag som arbetsterapeut att få i Sverige. Dessutom tror somliga att konsulter inte är hängivna yrket och vill göra ett bra jobb eller att jobbet bara är en kortsiktig lösning.

Så är dock inte fallet utan det kan i själva verket vara väldigt givande att jobba som konsult. Dessutom kan en konsulttjänst hos ett bemanningsföretag visa sig vara ett förvånansvärt tryggt alternativ till andra sorters anställningar och karriärer. Här dyker vi lite djupare ner i ämnet och bjuder på värdefulla insikter, så häng med!

Efterfrågan på arbetsterapeuter är stor och ökar

Efterfrågan på arbetsterapeuter är ganska stor och tycks ständigt öka. Här spelar bemanningsföretagen en viktig roll då de sitter på många spännande uppdrag för en arbetsterapeut. Bemanningsföretagen kontaktas ofta av uppdragsgivare som vill kunna fylla vakanser i samband med föräldraledigheter, säsongsbetonade arbetstoppar, sjukfrånvaro etc. Även en oväntat stor arbetsbelastning är en vanlig anledning till att uppdragsgivare vänder sig till våra svenska bemanningsbolag för hjälp med bemanningen.

Goda skäl att ta uppdrag som arbetsterapeut via bemanningsföretag

Faktum är att det finns goda skäl att ta på sig uppdrag som arbetsterapeut via ett bemanningsföretag. Precis som en helt vanlig anställning hos en arbetsgivare ger nämligen denna yrkesmässiga tillvaro en hel del fördelar. Generellt sett får du betalt vid sjukfrånvaro, semesterersättning, stor flexibilitet och många andra fördelar. Dessutom kan du samla på dig erfarenhet genom att jobba för flera olika uppdragsgivare.

Som om inte detta vore nog är dessutom lönen konkurrenskraftig och bra. Du kan även välja mellan att ta på dig uppdrag inom flera olika sektorer, såsom inom

  • primärvården
  • äldrevården
  • slutenvården
  • den kommunala vården.

Det är dock viktigt att du väljer rätt bemanningsföretag att arbeta för. För även om det finns flera skickliga aktörer i branschen att välja bland skiljer sig villkoren åt en aning mellan dessa. Så läs på och välj det företag som du själv tycker bäst motsvarar dina behov och preferenser!

A5 förklarar företagskrediter

Företagslån, företagskredit eller factoring? Det finns en hel del begrepp inom krediter till företag. En av de portaler som förklarar och jämför dessa är A5.nu.

Om A5.nu

A5.nu är en stor jämförelsesida för olika slags företagskrediter. I dess företagspresentation presenteras att de jämför allt från ”små lån till enskilda firmor” till ”större löpande krediter”.

Förklarar och jämför företagskrediter

Via menyn går det att välja mellan en rad olika artiklar och jämförelser. Exempelvis:

  • Företagskrediter för Enskild Firma
  • Företagslån för småföretag
  • Fastighetslån
  • Lån utan borgen

Samtliga artiklar är uppbyggda på samma sätt.

Inledning som förklarar grunderna

Längst upp i artikeln förklaras begreppet kortfattat. Exempelvis presenteras ”Företagslån utan borgen” med information om vad borgen är och vad det innebär att lånet inte har borgen.

Presentation av företag

A5.nu presenterar sedan banker och kreditbolag som erbjuder den kreditformen. Exempelvis presenteras Fakturino, Capcito och OPR-företagslån i artikeln som handlar om lån utan borgen.

Dessa företag presenteras med en kort faktatext om företaget samt vissa fördelar. Det kan exempelvis vara att svar ges snabbt på ansökan, att de erbjuder höga lånebelopp eller att det är låneförmedlare som ställer flera olika banker mot varandra.

Gå till långivare

Vid varje presentation av bank eller kreditbolag finns en knapp med texten ”Gå till långivare”. Den som vill teckna ett lån kan följa denna länk för att komma till banken och där genomföra en låneansökan. A5.nu är alltså enbart en jämförelsetjänst där besökarna kan läsa och lära sig om olika krediter. Någon ansökan kan aldrig ske direkt till A5.nu.

Läs mer om krediten

För den som vill lära sig mer om kreditformen finns ytterligare information under företagspresentationerna. Det är en längre artikel som fördjupar sig i ämnet och bland annat förklarar vad man bör tänka på inför att just den specifika kreditformen tecknas.

Så betygsätter A5.nu långivarna

Vid varje företagspresentation finns ett betyg på långivarna. Detta med 1 som lägst och 5 som högst. Generellt utgår de ifrån recensioner och omdömen på stora etablerade recensionssidor och jämförelsesidor:

  • Trustpilot
  • MyStep
  • Cashloans

Utöver dessa har de även lagt in betyg på Facebook och Google My Business i det sammanlagda betyget. De har alltså inte själva testat tjänsterna utan sammanfattar bara vad andra sagt.

Billån utan säkerhet – Så fungerar det

Vid köp av begagnade bilar är det mycket vanligt att köpen finansieras med billån utan säkerhet. Hur fungerar dessa lån och vad bör man tänka på som låntagare? Här ges svaren.

Vad innebär säkerhet?

För privatpersoner är lån med säkerhet förknippat med bolån. Bostaden används som säkerhet vilket innebär att banken tar över ägandet om låntagaren inte skulle återbetala lånet enligt gällande avtal. Utöver att förlita sig på låntagarens ekonomiska förmåga att betala tillbaka finns alltså en ytterligare säkerhet i egendomen.

Billån med säkerhet innebär därmed att banken tar över bilen om låntagaren inte skulle betala. Det vanligaste är däremot billån utan säkerhet. Därmed finns ingen direkt koppling mellan bil och bank. Skulle låntagaren inte betala tillbaka lånet får banken gå via inkasso eller kronofogden för att kunna få pengarna tillbaka.

Jämföra billån utan säkerhet

Som med allt annat i samhället är det viktigt att jämföra flera alternativ även innan ett lån tecknas. Det skiljer stort mellan räntor och andra villkor så den som jämför kan spara relativt stora summor.

Jämföra via låneförmedlare

Ena vägen är att använda en låneförmedlare. Via deras hemsida fylls en digital låneansökan i varpå den skickas in till låneförmedlaren. De kommer inom någon minut ta en kreditupplysning samt skicka både låneansökan och kopia på kreditupplysningen till 20 – 40 långivare som i sin tur får svara på ansökan. Det är alltså inte låneförmedlaren som ger ut lånet, de förmedlar bara ansökan till många olika långivare. Därefter kan enkel jämförelse ske av räntor, villkor, amorteringstid osv.

Webbplatser

Det finns även en rad olika webbplatser som hjälper privatpersoner att lära sig mer om, och jämföra, billån utan säkerhet. Skillnaden mot låneförmedlare är:

  • Ansökan – Någon förmedling av ansökan till långivare sker inte. Däremot kan besökarna följa länkar till olika långivare och låneförmedlare och där genomföra ansökan.
  • Artiklar – Dessa webbsidor har ofta ett mycket stort antal artiklar kring lån. Det kan handla om allt från hur kreditvärdigheten kan förbättras till hur lägre ränta går att få. Genom att läsa dessa artiklar, och följa råden, kan billån utan säkerhet lättare att förstå och därmed kan även bättre avtal hittas.
  • Ranking – Ofta finns en ranking på olika långivare gällande exempelvis hur lätt det är att få lån, räntenivå och om de har ytterligare specifika fördelar.

Saker att tänka på för att hitta sitt bästa hopbakslån

Ett populärt sätt att få ner sina skulder och göra sin ekonomi mer överskådlig är att baka ihop sina lån till ett samlings- eller hopbakslån. De flesta som har flera lån vet att det är svårt att hålla reda på när inbetalningar av räntor ska in, samt att det blir en betydande månatlig kostnad. Genom att samla ihop lånen till ett hopbakslån kan man få ner räntan, göra inbetalningarna enklare och dessutom förbättra sin ekonomiska status. Nedan finns några tips på hur man kan tänka för att hitta bästa hopbakslån.

Ta med alla lån vid ansökan

Som låntagare är man van att tänka att lån är något negativt för kreditupplysningen och något som kan öka kostnaden för räntan. Därför är ett vanligt misstag att man inte redovisar alla de lån och skulder man har när man ansöker om ett hopbakslån. Detta är synd eftersom ju större lånet blir i slutändan, desto lägre blir ofta räntan. Dessutom kommer de kreditupplysningar som tas endast visa ett lån i stället för flera, vilket verkar positivt för privatekonomin. Många glömmer också bort att det kan finnas flera saker än klassiska lån som kan ingå i ett hopbakslån. Även skulder man har till ett kreditkortsföretag kan ingå i ansökan.

Jämför flera långivare för att hitta bästa hopbakslån

Det bästa tipset för att hitta sitt bästa hopbakslån är att jämföra flera olika långivare. Målet med hopbakslånet är i slutändan att få ner räntan och därmed sina månadskostnader. Genom att jämföra olika aktörer kan man öka chansen att räntan blir så låg som möjligt. Här är det smartast att använda sig av en tjänst som hjälper till att kolla upp flera långivare samtidigt. På så vis kan man få fram lägst ränta och bäst betalningsplan. De tydligaste fördelarna med att jämföra hopbakslån genom en jämförelsetjänst är:

  • Hitta bästa hopbakslånet med lägst ränta
  • Hitta bästa betalningsplanen
  • Endast en kreditupplysning tas vid ansökan
  • Man får hjälp att förstå resultatet

Spara pengar med det bästa hopbakslånet

Det främsta är i slutändan att ett hopbakslån kan göra månadskostnaden lägre och att man får mer pengar. Det gör också ens ekonomi blir mer överskådlig och minskar risken att man missar en inbetalning och får en onödig betalningspåminnelse.

Jämför lån, ränta och villkor

Via jämförelsesidor på internet går enkelt att jämföra elavtal, försäkringar, mobilabonnemang och lån. Det gäller däremot att alltid läsa på och förstå de olika begrepp som används för att det bästa alternativet ska kunna väljas. Jämför lån hos kreditochfinans.se – men se upp med högkostnadskrediter. Dessutom bör effektiv ränta alltid jämföras!

Vad är en högkostnadskredit?

Högkostnadskrediter är lån och krediter med en effektiv ränta över 30 % + aktuell referensränta. Under 2022 var referensräntan ca 0 % vilket innebar att gränsen under detta år var just 30 %. I detta fall omfattas det av en rad lagkrav gällande exempelvis informationsplikt, kostnadstak, räntetak och gräns på antal förlängningar av lånet. Ett exempel är att räntan inte får vara högre än 40 % och att totala summan som personen återbetalar inte får vara mer än dubbelt som lånesumman. Lånas 1000 kr får maximalt 2000 kr behöva återbetalas.

Den som jämför lån hos kreditochfinans.se kommer se att alla högkostnadskrediter har en röd varningstriangel vid lånet samt en informationstext som just anger att det är en sådan kredit. Detta enligt ett lagkrav som innebär att markering måste finnas vid marknadsföring, delvis som en varning för konsumenten.
Jämför lån hos kreditochfinans.se men finns de ekonomiska förutsättningarna att undvika högkostnadskrediterna är det en fördel. Detta just utifrån dess höga räntenivå.

Vad är effektiv ränta?

Effektiv ränta visar hur stor summa (omräknat i procent) som behöver betalas på lånet varje år. Är det ett lån på kortare tid än ett år räknas kostnaden om för ett helt år. Det som innefattas i begreppet är:

  • Ränta
  • Aviavgift
  • Uppläggningsavgift
  • Eventuella andra avgifter kopplat till lånet/krediten

Jämför alltid utifrån lånens effektiva ränta. Det är trots allt detta som påvisar dess totala årskostnad.

Jämför lån hos kreditochfinans.se

Kreditochfinans.se är en stor jämförelsetjänst för både lån, kreditkort och andra krediter. Sidan vänder sig primärt till privatpersoner då de flesta krediterna är konsumentkrediter. Det finns däremot även en avdelning med företagslån som både vänder sig till aktiebolag, handelsbolag, kommanditbolag samt de som driver enskild firma.

Jämför lån hos kreditochfinans.se, eller annan jämförelsesida, men börja alltid med att läsa på om de olika lån och begrepp som finns. Det är annars lätt att råka teckna ett avtal som i början ses som billigt och enkelt men som visar sig vara betydligt dyrare.

Så gör du för att blanka aktier

Att blanka aktier innebär att du öppnar en så kallad kort position. Detta görs genom att du lånar aktier som du faktiskt inte äger och sedan säljer dessa till en annan investerare. Du kortar därigenom en aktier och detta görs för att spekulera på en nedgång. Du blankar med andra ord en aktie som du är övertygad om är övervärderad och kommer sjunka i pris.

Genom att blanka aktier kan du som investerare tjäna på att vissa aktier eller andra tillgångsslag kommer minska i värde. Att blanka aktier är synonymt med att korta eller att gå kort. Detta gör du alltså genom att tillfälligt låna aktien från dess egentliga ägare, med hjälp av en aktiemäklare. När du vid ett senare tillfälle lämnar tillbaka aktien får du behålla mellanskillnaden mellan priset då du lånade respektive lämnade tillbaka den.

Ponera till exempel att du bestämmer dig för att korta Volvo Cars aktie. I vårt scenario handlas aktien till 100 kr och du anser att detta är alltför dyrt. Du bestämmer dig då för att blanka aktien genom att låna 100 aktier via din mäklare för sammanlagt 10 000 kr. Om Volvo Cars aktie sedan går ner till 90 kr kan du köpa motsvarande antal aktier för 9 000 kr och lämna tillbaka dessa till mäklaren. Du gör då en vinst på 1 000 kr (mellanskillnaden mellan 100 st aktier á 100 kr och samma antal aktier á 90 kr).

Att blanka aktier kan vara riskfyllt

Precis som alla andra investeringar är det förenat med en risk att blanka aktier. På samma sätt som du kan tjäna pengar på att gå kort kan du även förlora pengar genom att göra detta. Om aktiekursen i din kortade aktie stiger kraftigt riskerar förlusten att bli stor.

I värsta fall (för dig som blankare) kan många investerare lägga sig på köpsidan och driva upp priset på aktien mycket. Då kan en så kallad short squeeze uppstå där ett stort antal blankare tvingas stänga sina positioner för att minimera sina förluster.

Är du sugen på att försöka gå kort men vet inte var du ska börja? Dessa är några av de mest blankade aktierna för tillfället på den svenska börsen:

  • Fingerprint Cards
  • Scandic Hotels Group
  • Oncopeptides
  • Elekta

Köpa guld – En lönsam investering

Att köpa guld har människor gjort under många hundra år. Historiskt har det bevisat sig vara en god investering eftersom guld inte tappar i pris på samma sätt som mycket annat. När mycket annat förlorat värde har guld ofta i stället ökat i värde. Därför har man sett på guld som en god investering och ett steg in att investera. Det som gör det så bra som ett första steg är att lönsamheten ofta är god. Något av det som gör guld det en bra investering är:

  • Låg risk – medan andra typer av produkters värde kan fluktuerar kraftigt ligger guldet stabilt.
  • Ger god tillväxt – Till skillnad från vad många kritiker menar så ger guld faktiskt en god och stabil tillväxt. Värdet ökar stadigt och säkert över åren.

Köpa guld eller smycken

Guld kan köpas i olika former. Det finns mynt och tackor men det är även vanligt att man köper guldsmycket. Beroende på vad man vill ha guldet till kan man alltså välja i vilken form man vill köpa sitt guld. Väljer man att köpa guldsmycken har dessa dessutom en mängd fördelar framför smycken av andra material. Guldsmycken fungerar bra även för de som har exempelvis nickelallergi eller andra typer av kontaktallergier orsakade av metall.

Gör personliga guldsmycken

Man kan också välja att skapa mer originella guldsmycken genom att exempelvis gravera in en liten hälsning, ett namn eller en initial i guldet. Det gör det till en mycket fin present att ge bort till någon man står nära och ger en mycket personlig känsla. Dessutom är det möjligt att anpassa storleken på exempelvis guldlänkar eller andra typer av guldsmycken. Det är väldigt viktigt att guldsmycken passar perfekt på den som ska ha det på sig så att man inte riskerar att tappa smycket, och därför bör man se till att storleken blir precis rätt.

Spara genom att köpa guld

Eftersom guld är en god investering kan man också använda det som ett sätt att spara pengar. Genom att låsa in sina pengar i guld kan man dessutom inte spendera dem på andra saker, utan man har sina tillgångar säkert förvarade och inlåsta i guldet.